✕ Đóng
Đang khởi tạo hệ thống...
→
XƯƠNG SỐNG MÔ HÌNH & CHỈ SỐ SINH TỒN
🏦
💸 MÔ HÌNH KINH DOANH LÕI (DỰ KIẾN THÁNG)
TỔNG THU (BÁN LẺ)
▼
0đ
GỐC THUÊ & THUẾ (MUA SỈ)
▼
0đ
LÃI GỘP TIỀN THUÊ (NET ARBITRAGE)
0đ
BIÊN LỢI NHUẬN
0%
💰 Dòng tiền thực tế (Thu-Chi)
0đ
📊 Tỷ lệ lấp đầy
0%
🎯 Tỷ lệ thu hồi công nợ
0%
MẶT TRẬN NỢ & TỐI ƯU CÔNG SUẤT
📢 CHIẾN LƯỢC VẬN HÀNH
Đang phân tích dữ liệu...
⚡️ HÀNH ĐỘNG CẦN THIẾT
...
BẢN ĐỒ SỨC KHOẺ & THỰC TẾ TỪNG TOÀ
📊 HIỆU SUẤT TÀI CHÍNH TỪNG DỰ ÁN
🏢 TỈ LỆ LẤP ĐẦY TỔNG THỂ
Tiền khách phải trả (Kỳ) 🟢
💸 CẦN TRẢ CHO CHỦ NHÀ
🏢
1. KỲ VỌNG TÀI CHÍNH (Theo Hợp đồng)
Tổng quan Lấp đầy
TỶ LỆ LẤP ĐẦY
0%
PHÂN BỔ PHÒNG
0 kín, 0 trống / 0 phòng
Chi phí (Kỳ vọng)
TIỀN NHÀ + THUẾ CHỦ
0đ
Doanh thu (Kỳ vọng)
ĐANG LẤP ĐẦY
0đ
TỐI ĐA (100%)
0đ
2. HIỆU QUẢ THỰC TẾ (Sổ cái Thu/Chi)
Dữ liệu bên dưới được tính toán dựa trên các giao dịch thực tế đã lọc theo tòa nhà này và Bộ lọc Thời gian ở thanh công cụ phía trên.
Tổng Thu (Thực tế)
0đ
Tổng Chi (Thực tế)
0đ
Lợi Nhuận (Cân đối dòng tiền)
0đ
3. TỔNG QUAN HỢP ĐỒNG & SƠ ĐỒ TÒA NHÀ
SỐ PHÒNG
KHÁCH THUÊ
TỔNG THUÊ:
0đ
0đ
TỔNG DV:
0đ
0đ
HẠN HĐ
TRẠNG THÁI
4. THÔNG TIN LIÊN QUAN ĐẾN TÒA NHÀ (TRONG KỲ)
Chi phí Thuế cố định (Toà nhà)
Môn bài: 0
VAT: 0
Chi phí Nhân sự / Dịch vụ
0đ
Không có nhân sự
Điện Nước, Vệ sinh (Sổ cái)
0đ
Nợ cần xử lý (Pending)
Phải thu: 0đ
Phải chi: 0đ
5. SỔ CÁI DÒNG TIỀN (THỰC TẾ TRONG KỲ)
| Ngày | Tháng chi | Phân loại | Nội dung | Thu | Chi | Tài khoản |
|---|
📊 Quản trị Dự án:
Tổng Thu (Sổ cái)
0đ
Tổng Chi (Sổ cái)
0đ
Cân đối Dòng tiền (Thu - Chi)
0đ
📋 Lịch sử Giao dịch Dự án
| Ngày | Tháng chi | Phân loại | Đối tượng | Nội dung | Thu | Chi | Tài khoản |
|---|
📁 Phân tích Hạng mục:
Tổng Thu (Sổ cái)
0đ
Tổng Chi (Sổ cái)
0đ
Cân đối Dòng tiền (Thu - Chi)
0đ
📋 Lịch sử Giao dịch thuộc Phân loại
| Ngày | Tháng chi | Tòa nhà | Đối tượng | Nội dung | Thu | Chi | Tài khoản |
|---|
💰 Sổ cái Dòng tiền (Thực tế & Dự kiến)
TỔNG CỘNG (THU - CHI)
0đ
| STT | Ngày | Tòa nhà | Loại giao dịch | Phòng | Nội dung | Thu / Chi | Tài khoản |
|---|
👑 QUẢN TRỊ HỆ THỐNG TRUNG TÂM (SUPER ADMIN)
Quản lý, cấp phép và khóa dịch vụ của hàng loạt Khách hàng.
TỔNG DOANH NGHIỆP
0
ĐANG HOẠT ĐỘNG
0
DÙNG THỬ (TRIAL)
0
ĐÃ BỊ KHÓA
0
| Tên Khách | Mã Đăng Nhập (Slug) | Cấu Hình Dữ Liệu (Supabase) | Giới Hạn | Hạn Bản Quyền | Trạng Thái | Thao Tác |
|---|
🔮 Bảng Cân đối & Dự báo Thu/Chi
1. Số dư các Quỹ hiện tại (Thực tế)
2. Cân đối Dòng tiền (Dự kiến)
TỔNG PHẢI THU (SẮP VỀ)
0đ
TỔNG PHẢI CHI (SẮP RA)
0đ
DỰ KIẾN LỆCH (THU - CHI)
0đ
3. Chi tiết các khoản Phải Thu / Phải Chi
📈 DANH SÁCH PHẢI THU 0 khoản
📉 DANH SÁCH PHẢI CHI 0 khoản
📋 Hợp đồng Chủ nhà
📋 Tổng hợp đồng
0 HĐ active
💰 Tổng tiền cọc chủ nhà
0đ
💸 Tổng tiền thuê/Tháng
0đ
⚖️ Thuế chủ nhà/Tháng
0đ
0 đã chọn
| Tòa nhà | Thông Tin Chủ Nhà | Tài Khoản Bank | Tiền Cọc | Giá Thuê | Kỳ TT | Thuế Chủ | Kết Thúc | Trạng Thái |
|---|
👤 Hợp đồng Khách thuê
👤 Tổng khách thuê
0 khách active
💰 Tổng tiền cọc giữ
0đ
💸 Doanh thu thuê/Tháng
0đ
🛠️ Doanh thu Phí DV/Tháng
0đ
0 đã chọn
| Tòa nhà | Phòng | Khách Thuê | Liên Hệ | Cọc | Giá Thuê | Phí DV | VAT% | Kỳ TT | Kết Thúc | Trạng Thái |
|---|
🏢 Danh mục Kho Phòng / MB
| Tòa nhà | Phòng & Trạng thái | Diện tích | Doanh thu kỳ vọng | Thực tế: Giá Thuê | Thực tế: Phí DV | Hết hạn HĐ |
|---|
⚡ Chốt số Điện & Phí Dịch vụ Hàng tháng
Tháng quyết toán:
* Nhập chỉ số để hệ thống tự tính tiền điện (Đơn giá mặc định: 4.000đ/kwh)
| Phòng | ⚡ ĐIỆN (2 CÔNG TƠ) | 🛵 XE | 🛠️ DỊCH VỤ | ➕ PHÁT SINH | VAT% | Tách | TỔNG CỘNG | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Giá | Cũ1/Mới1 | Cũ2/Mới2 | SL | Giá | SL | Giá | Nội dung | Số tiền | ||||
🗓️ Danh sách Hoá đơn chờ thu tiền (Chưa xác nhận)
0 khoản chờ➕ Tạo Cấu Hình Khách Hàng Mới
👥 Quản lý Tài khoản: ...
⚡ TẠO NHANH TÀI KHOẢN CHO KHÁCH:
📋 TÀI KHOẢN ĐÃ ĐĂNG KÝ TRONG HỆ THỐNG: 0 user
| Họ & Tên | Email đăng nhập | Quyền hạn (Role) | Auth status | Thao tác từ xa |
|---|---|---|---|---|
| Đang tải danh sách người dùng... | ||||
🏦 Quản lý Khoản Vay Nhà Đầu Tư
Theo dõi các khoản huy động vốn từ nhà đầu tư và tính toán lãi suất định kỳ.
🏦 Tổng hợp đồng vay
0 khoản
💰 Tổng vốn huy động
0đ
⚡ Lãi suất TB / Năm
0%
💸 Tổng tiền lãi / Kỳ
0đ
| STT | Nhà Đầu Tư | Số Tiền Vay | Lãi Suất/Năm | Thời Gian | Kỳ Trả Lãi | Tiền Lãi/Kỳ | Thao Tác |
|---|
Thêm Khoản Vay
×1. Dòng tiền (11 cột)
2. Kho Phòng (5 cột)
3. HĐ Chủ nhà (12 cột)
4. HĐ Khách thuê (14 cột)
5. Nhân sự (6 cột)
6. Khoản vay (7 cột)
Hướng dẫn
* Lưu ý: Copy dữ liệu từ Excel/Google Sheets và dán vào ô dưới đây. Hệ thống tự động chia cột.
⚠️ KHU VỰC NGUY HIỂM (DANGER ZONE)
🛠️ Tùy chọn Xóa Dữ Liệu Phân Vùng
Vui lòng tích chọn những mảng dữ liệu bạn muốn xóa trắng (để nạp lại). Những phần không chọn sẽ được giữ nguyên vẹn tuyệt đối.
🔐 Quản lý Tài khoản Web
Dành cho Admin: Quản lý tài khoản đăng nhập phần mềm và phân quyền hệ thống (Không liên quan đến nhân sự công ty).
| Họ và tên | ID Tài khoản | Vai trò hiện tại | Thao tác thay đổi quyền |
|---|
💸 Quản lý Hồ sơ & Lương Nhân sự
ℹ️ Hệ thống quản lý nhân sự độc lập, tự động đồng bộ dự báo lương.
DỰ BÁO LƯƠNG THÁNG:
👥 Nhân sự đang làm
0 nhân viên
💰 Tổng quỹ lương cứng
0đ
✨ Tổng Thưởng & Phụ cấp
0đ
🛡️ Dự chi Bảo hiểm XH
0đ
| Mã Số | Nhân Sự | Chức Vụ & Bộ Phận | Hợp Đồng | Lương Cứng | Thưởng | Phụ Cấp | BHXH | Tổng Dự Chi | Dự Án Hạch Toán | Trạng Thái | Thao Tác |
|---|
Thêm Nhân Sự
×👤 Thông tin cá nhân
💼 Công việc & Vị trí
💰 Lương & Phúc lợi (VNĐ)
🏦 Quản lý & Tổng kết Tài khoản
📊 Chi tiết Tài khoản
Tổng Thu (Kỳ)
0đ
Tổng Chi (Kỳ)
0đ
Dòng tiền thực (Kỳ)
0đ
| Ngày | Tòa nhà | Phòng | Hạng mục | Số Thu | Số Chi | Nội dung |
|---|
⚙️ BẢNG ĐIỀU KHIỂN CẤU HÌNH HỆ THỐNG (ROOT ADMIN)
Chào mừng nhà phát triển! Tại đây bạn có thể thiết lập các tính năng và cấu hình riêng biệt cho khách hàng này.
🧩 Bật/Tắt Modules Chức Năng
👥 Tùy Biến Tên Nhãn Phân Quyền (Roles)
Thay đổi tên hiển thị của các vai trò trong danh mục quản trị nhân viên: